四日市市・S様邸｜屋上防水工事｜浮きやクラックを補修して雨水の侵入を防ぐ

みなさんこんにちは！四日市市の屋根・外壁リフォーム業者のアイケンです！

今回は、四日市市にお住いのS様より「屋上の防水が剥がれてきているのでやり直したい」とのご相談をいただき、屋上防水工事を行いました。

屋上は、雨や紫外線を直接受ける場所なので、防水層も少しずつ劣化していきます。
表面のひび割れや浮きなどをそのままにしておくと、そこから雨水が入り込み、建物内部への雨漏りにつながることも。

今回は、屋上の下地を整えるところから、防水層の施工、仕上げのトップコートまで、屋上防水工事の工程をご紹介します。

浮いている部分を撤去して下地を整える

屋上防水では、いきなり防水材を施工するのではなく、まず現在の下地の状態を確認し、傷んでいる部分を補修していきます。

今回の工事では、屋上の既存防水層に浮きが見られる部分があったため、まず浮いている部分を撤去しました。

防水層が下地から浮いた状態のまま上から新しい材料を施工しても、下地としっかり密着しません。
そのため、劣化している部分はそのまま残さず、必要な範囲を撤去して下地を整えていきます。

屋上防水は仕上がりだけでなく、防水材を施工する前の下地づくりがとても重要です。

クラックを補修して雨水の侵入を防ぐ

続いて、屋上の下地に発生しているクラック（ひび割れ）の補修を行います。

屋上は日々、雨や紫外線の影響を受けています。
また、気温による伸縮なども加わることで、年月とともに下地にひび割れが発生することがあります。

小さなクラックでも、そのまま防水材を施工するのではなく、事前に補修しておくことが大切です。
今回も浮き部分の撤去とクラック補修を行い、屋上全体の下地を防水工事に適した状態へ整えていきました。

ノロ下地で屋上全体を整える

補修が完了したら、次にノロ下地を施工します。

屋上の既存下地には、補修跡や細かな凹凸などが残っていることがあります。
そのまま防水層を施工すると、仕上がりに影響したり、防水材を均一に施工しにくくなったりするため、下地の状態を整えておくことが重要です。

防水工事というと「防水材を塗る工程」が中心に見えますが、実際にはその前の下地処理にも多くの工程があります。

長く防水性能を維持するためには、見えなくなる部分まで丁寧に施工することがポイントです。

通気シートを施工して防水層の下地をつくる

下地を整えたら、通気シートを施工していきます。

通気シートは、防水層の下に敷くことで、下地に含まれる水分や湿気を逃がす役割があります。

屋上防水では、下地の状態によって防水層に膨れが生じることも。
そのため、通気シートを施工して、下地から発生する湿気を逃がせるようにしておきます。

防水材を1層目・2層目と重ねて施工

通気シートの施工が終わったら、防水材を施工していきます。
今回の工事では、1層目、2層目と防水材を重ねて施工しました。

1層目では、屋上全体に防水材を均一に施工して、防水層をつくっていきます。

屋上は平らに見えても、実際には細かな凹凸や立ち上がり部分などがあります。
そのため、塗り残しや厚みのばらつきが出ないよう、細かな部分まで確認しながら施工することが大切です。

1層目が十分に乾燥したら、続いて2層目を施工。
防水材を複数回に分けて重ねることで、必要な厚みを確保し、防水層としての性能を高めていきます。

屋上防水は、ただ表面を塗り替えるだけではありません。
下地の補修から防水層の形成まで、各工程を順番に行うことが重要です。

最後にトップコートを施工して仕上げ

防水材の施工が完了したら、最後にトップコートを施工します。

トップコートは、防水層を紫外線や雨などから保護するための仕上げ材です。
屋上は一年を通して雨や紫外線にさらされるため、防水層をそのまま露出させるのではなく、表面をトップコートで保護します。

屋上全体にトップコートを施工し、塗りムラや塗り残しがないか確認して仕上げていきます。

また、今回は屋上の防水工事とあわせて、鼻隠しのコーキング打ち替えも行いました。

鼻隠しは屋根の先端部分にある部材で、接合部などに使用されているコーキングも、年数が経つと硬化やひび割れなどの劣化が起こります。

防水工事を行うタイミングで、こうした細かな部分もあわせてメンテナンスしておくことで、雨水が入り込む可能性のある箇所をまとめて確認できます。

屋上防水は下地の状態に合わせた施工が大切

屋上防水は、表面がきれいになっているかだけではなく、その下にある下地の状態を確認することが大切です。

浮きやクラックなどの劣化を放置したままにせず、必要な補修を行ってから防水層を施工することで、屋上を雨水から守るための防水性能を整えていきます。

「屋上の防水が古くなってきた」「ひび割れや浮きが気になる」「雨漏りする前に一度点検してほしい」など、屋上のことで気になることがありましたら、アイケンまでお気軽にご相談ください。

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